《大洋两岸那些事》
第23节

作者: 良吉
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  “那个,这样不好吧,我又不差这点钱。”
  “有福利不用,随便你吧。”朱大妈撇了一眼李阿姨,“好啦,来来来,你出牌。”
  小朱和小李之间的这一撇,被韩医生看在眼里,他们一定是知道某些不为大众知晓的秘密。。。。。。。。。
  蔚倩回到家,韩文敏正在收拾牌桌,“姥姥,我回来了。”
  放下背包,蔚倩挽上袖子,“我来洗吧。”

  “小倩啊,今天顺利吗?”
  “还好。”
  “小倩,我想问你个问题。”
  “姥姥,您问吧。”
  “今天来打牌的几个阿姨聊起美国的福利,你了解多少啊?”
  “我不很清楚,您想知道哪方面的?我可以查看,再不行就问秦凯。”
  “喔,你先查查看,不用着急问小凯。”
  “嘻嘻,姥姥您到底想了解些啥呀?还瞒着秦凯吗?”
  “小凯他忙,这件事,你去打听一下就行了。”
  “好吧,您说。”
  “李阿姨说有些福利是提供给我这种没有根基的人,你清楚吗?”

  “我知道的不多,我可以问问同事,他们很在行的。”
  “哎,好。你就去问问,不要太张扬。”
  有关福利这件事,蔚倩要问的同事叫大卫。
  大卫在公司里是个全能人才,他持有中介证,有律师证,有会计证,有股票经纪证,还有理财证。
  大卫个子不高,梳个中分,戴个圆眼镜,平日不言不语,一旦涉及到以上提到的专业,房产,法律,投资理财,马上口若悬河,一定要给你讲明白才罢休。
  “小董,你这个问题问的好。”大卫推了推眼镜,“社安金是这样的,啊,是挣工分制。”
  “每个季度,你最少要挣够一千六百块的税前工资,就可以挣到一分。一年挣到五千块,就可以挣满四分。”

  “挣满四十分,也就是工作至少十年,就可以享受退休金,医疗服务,残疾保障,等等等等。”
  “这些福利的多少是根据工资收入计算,多的就越多。”
  “像你外婆这样的情况,我给你举两个例子,你自己斟酌着,看哪一种情况更适合你。”
  “一个例子是奶奶来这里照顾月子,儿子儿媳按照家庭雇工付给老人工资,一个月六百,一个季度就超过最低限度,挣到一分。”
  蔚倩不知道姥姥年纪大了,还能不能照顾重孙。
  “另一个例子,是半自愿半零工,像你姥姥是个医生吧?她可以去养老院照顾老人,”
  “那可不行,”蔚倩马上摇头,“我可不想让姥姥去侍候别人。”

  “有的工作就是聊天,你可以找这样的啊。”
  “噢。这个,我想我姥姥还可以。还有,如果挣不到四十分的人该怎么办呢?”
  “你问的是救济吗?每个月六百,这是政府部门发的。其它有很多非赢利机构,定期向穷人和老人发放食物和必需品。”
  “哦,那就算了。”蔚倩很难相像做了一辈子医生,优雅自信的姥姥肯去领救济。

  “大卫,我还想问你另外一个问题,你不介意吧?”
  “不介意不介意,你问的都是很好的问题。”
  “我想问的是责任有限公司的事。”
  “问的好。”大卫又推了推眼镜,“是为朋友问的?”
  “是我自己。”
  “你?开公司?”他抬眼看看周围没人,“你要自己做地产经纪?”
  “噢,不是不是。”蔚倩连忙摇手。

  “不想分享?”
  “嗨,我没什么可分享的,我也不知道要做什么,先了解一下。”
  “哦,那好吧。责任有限,顾名思义,就是有限责任,责任限制在公司业务上,与法人个人无关。我做理财的时候就建议小业主成立有限责任公司,一方面省税,另一方面保护自己的私有财产权。”
  “那怎么注册呢?”

  “容易,你先从国税局那里申请个税号。上网申请,十分钟搞定。然后在加州商业局注册你的公司就行啦。”
  “这么容易?”
  “就是这么简单,每年给加州送上八百块,政府当然弄的越简单越好。”
  “明白了,谢谢你啊,大卫。”
  “不谢。哎,小董,开张了没有?”

  “嗯?你问我有没有卖出房子?”
  “是的,你是个新人,大家都很关注你哦。”
  “谢谢大家了。”
  “还没有?”
  “没有哪。”
  “我建议你开始的时候和资深中介合作,丽莲,安娜,她们都很会交易。让她们带带你。”
  “如果能带我就太好了,你说谁更好呢?”

  “她们都好,丽莲更资深一些。”
  “好吧,那我问问她。”
  “你不介意的话,我可以给你们引介一下,才不显的突兀。”
  “不介意,当然不介意。”。。。。。。
  丽莲的态度不是很热情,“我带你可以,不过你看到啦,我很忙哟。”
  “我明白,你有需要我帮忙的地方,只管吩咐。”
  “我不跟你客气,咱们也不用绕圈子,直话直说,好不好?我帮你成交,佣金我拿八成。”
  八成?蔚倩心算了一下,自己拿两成,顶多够付油钱。“丽莲姐,”蔚倩注意到丽莲喜欢以大姐自居,毕竟是这里最有成就的。“你最棒了,你肯带我,分享佣金是必须的。不过,嘻嘻,你给我三成吧。”
  丽莲审视着她,“你这是和我谈判吗?”

  “也不是啦,我很愿意交学费的,我留下油钱就行。”
  “你敢谈判,说明你有潜力,你这个徒弟我收了。”
  “谢谢丽莲姐。我现在手上有一个客户。”蔚倩把张先生夫妇的情况说了一下,“他们这个周末就回国了,现在还没有看中如何一栋房子,张太太总在改要求。”
  蔚倩说着,把十几个张家夫妇看过的房子拿给丽莲看。
  “依我看,你给他们看的档次低了。”
  “这是他们的价位啊。”

  丽莲一笑,“听我的,往上多加十到十五万,在这个档位找几个房子。明天你们看完房子以后,告诉我结果。”
  丽莲不亏是最厉害的中介,蔚倩调高了价位,果然张太太看中了两栋,犹豫着选哪个下单。
  蔚倩请张先生张太太回到公司见了丽莲,不上三句话,张太太拍板定了。
  “哇,丽莲姐真是厉害。”蔚倩发自内心的赞叹。

  丽莲淡定的挥挥手,“去和雯迪把合同做好。我是说你我之间的合同。”
  对这个合同,蔚倩签的是心甘情愿。没有丽莲的帮助,她一个人恐怕很难搞定张太太。
  她观察着丽莲的风格,性格上她们有很大区别,她不可能完全照搬丽莲的销售风格。丽莲凭借着名声,就能搞定大部分买主。
  蔚倩不一样,她性格上比较软弱,对客户提出的要求都尽量满足。遇到张太太这种挑花眼的人,结果就是很被动。
  买方在找房子的时候,脑子里先有个理想的房子形象,看到的房子就往那个理想房子上套。现房二手房哪里有十全十美的?
  房地产不过就三种,最多的是现房二手房。
  想买新房的话,可以买开发商新建的小区里买,一般都是有四五种样板房可供挑选,内装修的变化可以更多些。
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