日期：2014-06-09 07:59:53
　　第四章 有舍才有得
　　第四节 大师远去，再无大师（3）
　　杜林祥不禁拍案叫绝，一个小故事，竟阐述了如此深刻的道理。关键是，娓娓道来的讲述，让自己这个大老粗都看得明明白白。
　　柯文岳这时说道：“我向来主张，除非关系国家命脉的重点行业，国有企业都应该退出。国有企业的背后是政府，政府本身就是裁判员，怎么能亲自下场比赛，那还有什么公平可言！”

　　马晓静说：“如此浅显的道理，有些人却始终弄不明白。其实越是弱势群体，越应该喜欢自由市场经济，因为在自由竞争的环境中，每一个人才有机会。所有资源都集中在政府手里，那些没有关系、后台的普通人，怎么可能获得公平竞争的环境？”
　　聊到这里，杜林祥不禁说：“柯老，现在社会上很多人骂民营企业。尤其是在国企改制的过程中，不少民企通过向官员行贿，低价买走了国企，造成国有资产流失，那些因此下岗的工人也境遇悲惨。我虽然是做民企的，但对这些现象也很痛恨。遇到有人厉声斥责时，只好默不作声。”
　　柯文岳说：“正因为如此，才证明了国企改制的必要。你想一想，是谁贱卖了国企？不就是那些原来的厂长、经理以及上级政府部门负责人吗？而这些人，平时不就是企业的经营管理者吗？在改制过程中，他们尚且大搞权钱交易，造成国有资产流失。那么在平时，他们会认真地经营企业，对国家、对职工负责吗!”
　　万顺龙说道：“柯老一席话，让人茅塞顿开。可惜啊，现在像您这样的大师，越来越少。”
　　柯文岳哈哈笑道：“大师远去再无大师，这句话我一定程度上赞同。但并不是说，后来的学者，能力不如我们，而是说现在的社会氛围，就不可能诞生大师。”

　　安幼琪问：“为什么？”
　　柯文岳说：“何为大师？钱学森是大师，季羡林是大师。钱学森研究火箭，季羡林长于梵文。我想请教各位，你们懂火箭与梵文吗？”
　　看众人摇头，柯文岳又问：“既然不懂，你们为何认定钱、季二人为大师？”
　　屋内又是一片沉寂。还是柯文岳开口道：“那是因为，他们的成就，在学术界得到公认。最后你们这些非专业人士，也认同了这种说法。想来也不奇怪，既然是大师，必定在某一领域造诣颇深。普通人如何懂得他们在研究些什么，当然只能尊重学术界的公评。”
　　“这和大师远去再无大师，有什么关系？”万顺龙问。
　　柯文岳说：“要让普通人也认可学术界的意见，学术界自然就要具有很强的公信力，甚至得堪称社会道德的良心与底线。也因为这份公信力，所以当学术界说某人是大师时，外人才会相信。现在的学术界，还有什么公信力吗？教授成了‘叫兽’。如果学术界忽然说某人是大师，外界恐怕只会一片冷嘲热讽。到最后，连那些确有真材实料的学者，也跟着遭殃。”
　　谁是真正的大师，杜林祥不知道！但经过短暂的接触，他认定了一点，大名鼎鼎的柯老，讲的许多话都是他能听懂的。相反，许多半吊子专家，一会儿之乎者也，一会儿又从嘴里冒出许多生涩的专业术语，让人听得如坠云里雾里。
　　柯文岳今天心情很好，晚上留众人在学校食堂用餐。桌上，万顺龙向柯老请教，自己在工作中，有什么要注意的地方。柯文岳哈哈大笑，顺便把杜林祥也捎带进来点评了一番：“今天桌上，有两位是企业一把手。我看你们都是慧根深种，聪明绝顶之人，不然也不会有今日成就。但依我看，你们各有一个缺点，一个优点。”
　　“请柯老指教。”杜林祥恭敬地说。
　　柯文岳说：“顺龙是儒商，你的优点就是学识渊博，你的缺点也是学识渊博。杜总草莽出身，你的缺点是文化知识欠缺，你的优点也是文化知识欠缺。”

　　下午柯文岳讲的话，杜林祥大概都听懂了。唯独这一句，他无论如何也想不明白。抬头看看万顺龙，也是一脸迷惑的样子。
　　晚餐结束，柯文岳坚持要自己买单。看着服务员递上来的单子，只有两百多块钱，万顺龙、杜林祥也没再争抢。
　　日期：2014-06-09 16:50:40
　　第四章 有舍才有得
　　第五节 没有缺点的人，不可不用，但也不可重用（1）
　　不知从何时开始，杜林祥与安幼琪养成一种习惯，一边**一边谈工作，这让两人的工作与生活都平添了许多性趣。一个周末的下午，在酒店的包房里，杜林祥全身放松平躺在床上，安幼琪则反客为主，坐在上面辛勤“劳作”。
　　杜林祥一边享受着安幼琪的爱抚，一边缓缓说道：“上周咱们在城西拍下来那块地，光盖住宅是不是有些浪费？”
　　安幼琪依旧上下翻飞，过了好一阵才问：“你有什么设想？”
　　杜林祥说：“我想配套建一条商业步行街。”

　　“你疯了吧？”安幼琪明显加快频率，说，“商业地产可不同于住宅地产，你知道里面的风险吗？万顺龙在河州地产界呼风唤雨，也没见他去鼓捣什么商业地产。”
　　杜林祥在下面使劲顶了几下，说：“他没胆量，并不意味我没胆量。做商业地产难吗，我怎么不觉得！”提到万顺龙，无异于是在刺激杜林祥。他敬重此人，但无时不刻不在想的，也是如何超越此人。正因为万顺龙没有进入商业地产，而我杜林祥进入了，那才叫成功。能够打造出一条富丽堂皇的纬通商业步行街，不就是超越万顺龙的捷径吗？
　　安幼琪主动放缓节奏，问：“你真打定主意了？”
　　杜林祥悠然自得地说：“当然。”
　　安幼琪猛然停止下来，翻身取过睡袍。安幼琪是位“欲女”，好几次玩太嗨，杜林祥简直有些招架不住。像今天这种主动叫停的事情，可从没遇见过。
　　杜林祥抬起头说：“别停啊，接着弄！”
　　安幼琪一巴掌拍在杜林祥的屁股上，说：“弄什么弄，起来，我有正事跟你说。”
　　杜林祥悻悻地点燃一杆烟说：“你有什么正事？”

　　安幼琪坐在沙发上，翘着二郎腿：“你真不知自己有几斤几两，还敢去玩商业地产？现在咱们做住宅地产，说白了就是快进快出的打法。楼盘开盘之后，可能在3－6个月内现金流非常高，当该楼盘卖完了之后，这个项目的现金回流也就停止了，咱们就接着去做下一个楼盘，找地、定位、开工，然后又是销售。可商业地产不同，它的利润主要来自商铺的租金收入，在短期产生不了足够的现金流。解决不了长期资金的问题，商业地产是很难做的。”

　　“我当什么正事呢？”杜林祥说，“资金这一块不用愁，咱们有银行贷款，再说现金流真要出现紧张，那些商铺也是可以出售的嘛。我看好多公司，不都出售过商铺吗？”
　　“你以为商铺是说卖就能卖的！”安幼琪没好气地说，“既然要打造商业街，就应该有规划。引入哪些业态，是服装店、餐饮店还是卖电子产品，都得有统一布局。商铺要是全卖给业主了，人家做什么咱们管不了。可没有一个统一规划，整条街又形不成气候。还有，卖商铺可与卖房子不同，房子是拿来住的，只要质量不出问题，业主就不会找你麻烦。可买商铺的人全是为了投资，真要生意惨淡，买了商铺的人收取租金情况不理想，最后还得找你闹。”

　　杜林祥说：“事情没你想那么复杂，我考察了周边的环境，那里的商业氛围很浓，后面就是一座大型建材市场，人流量很大，商铺的生意不用发愁。我把自己的想法也同吕市长说过，他听了连声说好，还说附近区域正缺一条像样的商业街。小琪，在地产方面，咱们吕市长可也是专家啊。”
　　安幼琪说：“他是站在政府立场想问题。你能修一条商业街，对于完善该区域的商业配套，自然是好事。但咱们考虑的，应该是企业利润。”
　　杜林祥说：“有一点你考虑过没有，现在河州还没有一条像样的商业街，咱们要能拔得头筹，那对于提升企业品牌形象，会产生多积极的作用。哪怕商业街不赚钱，我们那些住宅楼盘，也能凭借纬通的品牌，多卖许多钱。如今做企业，得从大局着眼，你看万顺龙，对于他那个顺龙集团的品牌，可是呵护备至。”最后这几句话，俨然是在教训安幼琪了。经历了一连串的成功，杜林祥的自信心已经爆棚。以往他对安幼琪言听计从，现在则是选择性采纳意见。杜林祥甚至觉得，本人如今不也是正儿八经的商界明星、地产专家吗？